Poddasza cieszą się obecnie coraz większą popularnością. Ich wybór będzie dla nas rozwiązaniem oryginalnym w dodatku za niższą cenę za metr kwadratowy. Warto więc nim zdecydujemy się na tego typu rozwiązanie poznać jego wady i zalety. Powodem niższej ceny poddasza jest fakt, że firmy deweloperskie chcąc w pełni zagospodarować powierzchnię obiektu i wykorzystać przestrzeń znajdującą się na samej górze, często sprzedają poddasza w formie mieszkań dwupoziomowych. Najwyższa część w takich mieszkaniach ma zazwyczaj obniżoną stawkę za metr kwadratowy. Do zalet poddasza należy oryginalność takiej nieruchomości, ponieważ dzięki skosom ma ona przytulny klimat i pozwala na nietypową aranżację. Poddasza dają także wielkie możliwości jeśli chodzi o oświetlenie. W zależności od rozkładu okien i od dostępności światła, różne strefy mieszkania mogą wpływać na sposób ich wykorzystania. Jaśniejsze będą nadawały się do pracy i aktywności dziennej, a ciemniejsze mogą być wykorzystane jako sypialnia. Miejsca pod skosami na poddaszach można wykorzystać na szeregi półek, schowki i szafki, które dodają przestrzeni wiele uroku.
Czytaj dalejCoraz popularniejsze staje się lokowanie kapitału w mieszkania pod wynajem. W tej formie inwestycji najemca spłaca kredyt uzyskany na naszą nieruchomość. Ryzykiem tak zaplanowanych inwestycji są nieuczciwi lokatorzy, którzy nie dbają o mieszkanie i generują dodatkowe koszty związane z remontami. Jeśli chcemy uniknąć niełatwej często współpracy z najemcą, powinniśmy powierzyć zarządzanie najmem osobie, która zajmuje się tym zawodowo. Do wyboru mamy znalezienie firmy zarządzającej lub podnajem. Firma zarządzająca za miesięczną opłatę administruje nieruchomością i reprezentuje nas w relacji z najemcą. Może też za dodatkową opłatą poszukać dla nas kolejnego najemcy. Zarządca odpowiedzialny jest za relacje z najemcą, jednak nie pokryje szkód czy napraw. Podnajem to wynajęcie mieszkania osobie, która zobowiąże się do płacenia regularnego czynszu na rzecz właściciela. Działalność wymaga zgody właściciela na podnajem. Wynajmujący współpracuje wtedy z najemcami zamiast nas. Na podnajmie zarabia się, płacąc właścicielowi mieszkania mniej niż otrzymuje się od najemców, stąd umowy podnajmu podpisywane są najczęściej na kilka lat. Właściciel musi uwzględnić gwarancję płatności przez cały okres trwania umowy; przesunięcie ryzyka związanego ze zniszczeniami przez najemcę oraz drobnymi naprawami na podnajemcę; brak przestojów w znalezieniu nowego lokatora oraz finansowanie remontów. Największą zaletą tych rozwiązań jest gwarancja wypłaty comiesięcznego czynszu oraz brak ryzyka związany z trudnymi relacjami z lokatorami.
Czytaj dalejRzeszów jest czwartym miastem na Podkarpaciu, które postanowiło zaraz po Stalowej Woli, Dębicy i Nowej Dębie przyłączyć się do rządowego programu „Mieszkanie plus”. Rzeszowski ratusz zaproponował dwie lokalizacje na os. Załęże: działkę przy ul. Tarnawskiej oraz ul. Potockiego i podpisał z Bankiem Gospodarstwa Krajowego list intencyjny, zakładając, że przy ulicy Tarnowskiej powstanie ok. 160 mieszkań na wynajem. Bank Gospodarstwa Krajowego odrzucił działki ze względu na bliskie sąsiedztwo oczyszczalni ścieków. Nie pomogły tłumaczenia, że oczyszczalnia będzie zmodernizowana tak, by nie była uciążliwa dla mieszkańców. BGK deklaruje, że jeżeli ratusz znajdzie odpowiednią lokalizację dołoży się do inwestycji oraz wrócić do wcześniejszych lokalizacji, by wybudować tam mieszkania socjalne. W programie „Mieszkanie plus” szansę na swoje mieszkanie będą mieć rodziny, których nie stać obecnie na jego zakup. Starać mogą się wszyscy, ale preferowane będą rodziny wielodzietne i rodziny o niskich dochodach.
Czytaj dalejMinisterstwo Infrastruktury i Budownictwa zgłosiło projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z projektu wynika, że jeżeli działka nie graniczy z inną już zabudowaną, postawienie na niej domu będzie niemożliwe. Ministerstwo tłumaczy, że zmiana ma na celu przywrócenie decyzji o warunkach zabudowy jej pierwotnej roli, czyli narzędzia uzupełniania zabudowy na terenach zurbanizowanych, nie wyposażonych w plan miejscowy. Wynika z tych planów, że jedynym sposobem na wybudowanie domu jednorodzinnego lub całego osiedla będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie pozwolenia wydawane są nawet wtedy, gdy na żadnej z działek bezpośrednio graniczących z nieruchomością nie ma zabudowań. Po planowanych zmianach, jeśli nawet jeden bok naszego terenu o długości co najmniej 4 metrów nie będzie graniczyć z zabudowaną już działką, nie będzie można się na nim wybudować. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa uważa, że obecnie w planach miejscowych przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową pozostają tereny przekraczające łącznie potrzeby rozwojowe kraju, nie ma więc deficytu terenów mieszkaniowych. Ustawa nie wygasi wydanych decyzji o warunkach zabudowy, przewiduje jednak, że będą one miały czasowy charakter.
Czytaj dalejRzeszowianie najwyżej ocenili poziom bezpieczeństwa w swoim mieście w badaniu przeprowadzonym przez Otodom. Liderem Rankingu Dzielnic Rzeszowa w kategorii “bezpieczeństwo” jest Osiedle Pułaskiego. Jego mieszkańcy ocenili poziom bezpieczeństwa na 6,14. Niższe noty padły kolejno na: Nowym Mieście (6,10), Paderewskiego (6,09), Drabiniance (6,09) i Kotuli (6,06). O tym jak wysoko rzeszowianie oceniają bezpieczeństwo świadczy fakt, że nawet ostatnie w rankingu osiedle Wilkowyja może poszczycić się wysoką oceną - 5,30. Wg nadkomisarz pani MartyTabasz-Rygiel, wysoki wynik Rzeszowa jest dowodem na to, że współpraca i zaangażowanie wszystkich służb i instytucji działających na rzecz bezpieczeństwa w mieście przynosi efekty. Na wysoką ocenę wpłynąć musiały niewątpliwie: duża liczba policyjnych patroli, rozwój monitoringu miejskiego, infrastruktury a także wsparcie finansowe miasta, dzięki któremu zakupiono nowy sprzęt dla policjantów.
Czytaj dalej
