Aktualności

2021-03-18

Ceny mieszkań w marcu 2021

Minął rok od czasu rozpoczęcia pandemii. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w tym czasie ceny mieszkań w 16 badanych miastach wzrosły średnio o 6,6 proc. Nie sprawdziły się prognozy dotyczące spadków. Jedynym miastem, w którym odnotowaliśmy niższe ceny niż przed rokiem są Katowice (-2 proc. r/r). W pozostałych 15 miastach stawki wzrosły. Pandemia nie przyniosła oczekiwanego przez wielu spadku cen mieszkań. Nie licząc II kwartału 2020 r. stawki wciąż rosły, choć zdecydowanie wolniej niż wcześniej. Od lutego 2019 r. do lutego 2020 r. ceny ofertowe wzrosły średnio aż o 16 proc. W lutym tego roku były natomiast o 6,6 proc. wyższe niż przed rokiem.

Czytaj dalej
2021-02-11

Indeks cen nieruchomości w lutym 2021 roku

Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w lutym 2021 wyniósł 103,63 pkt. Drugi miesiąc z rzędu odnotowano spadek jego wartości, tym razem o 0,94 pkt. Nastroje na rynku zaczynają się poprawiać. W tej edycji indeksu połowa ekspertów spodziewa się stabilizacji warunków gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w nadchodzących 6 miesiącach, a co czwarty oczekuje poprawy sytuacji.Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w lutym 2021 wyniósł 103,63 pkt. Drugi miesiąc z rzędu odnotowano spadek jego wartości, tym razem o 0,94 pkt. Nastroje na rynku zaczynają się poprawiać. W tej edycji indeksu połowa ekspertów spodziewa się stabilizacji warunków gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w nadchodzących 6 miesiącach, a co czwarty oczekuje poprawy sytuacji.

Czytaj dalej
2021-01-07

Najem okazjonalny

Najem instytucjonalny stworzono przede wszystkim z myślą o przedsiębiorcach zarabiających na wynajmie mieszkań. Najem instytucjonalny to jeden z typów najmu, który w zamyśle ma chronić interesy właściciela nieruchomości lepiej niż zwykła umowa, m.in. ułatwiając mu eksmisję niepłacącego lokatora. najemca może zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego tylko z przedsiębiorcą, a więc osobą lub firmą prowadzącą działalność gospodarczą związaną z wynajmem. Ta forma najmu dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych, nie może więc być stosowana np. przy wynajmie lokalu usługowego. Najem instytucjonalny pozwala właścicielowi lokalu szybciej pozbyć się lokatora, który zalega z czynszem lub innymi opłatami albo odmawia opuszczenia lokalu. W przypadku zwykłej umowy eksmisja wymaga zwykle długiego dochodzenia swoich praw w sądzie, co potrafi trwać latami, a przez cały ten czas właściciel mieszkania musi utrzymywać niepłacącego najemcę. Tymczasem w przypadku najmu instytucjonalnego wynajmujący może skorzystać ze znacznie szybszej procedury eksmisji.

Czytaj dalej
2020-11-19

Ceny mieszkań w Rzeszowie

Pod koniec października portal Bankier.pl opublikował raport na temat cen mieszkań w 49 miastach Polski na podstawie danych udostępnionych przez serwis Otodom.pl. Zawiera on min.informacje na temat cen za metr kwadratowy w 2018, 2019 i wrzesień 2020 roku). W rankingu wymieniono również Rzeszów, w którym stawki za m kw. wyglądają następująco: z jednej są znacznie wyższe niż w pozostałych większych miastach Podkarpacia, z drugiej - znacznie niższe niż w większości miast wojewódzkich w Polsce. W 2018 roku za m kw. w Rzeszowie trzeba było zapłacić średnio 5 195 złotych. Rok później cena zwiększyła się o niecałe 800 zł, a we wrześniu 2020 roku średnia cena zatrzymała się na 6 230 zł za m kw. Eksperci z portalu Bankier.pl policzyli, że w Rzeszowie ceny mieszkań od 2018 roku wzrosły o 19,9 proc. Stolica Podkarpacia jest jednym z "tańszych" miast wojewódzkich w Polsce, w rankingu zajmuje dwunaste miejsce spośród wszystkich wymienionych miejscowości. Przed nami jest np. Bydgoszcz - 6 271 zł, Białystok - 6 359 zł, Toruń - 6 570, Szczecin - 6 673, czy Wrocław - 9 781.

Czytaj dalej
2020-09-30

Najem z ryczałtem nie tylko dla wynajmujących swoje nieruchomości prywatnie.

Od 2021 r. zryczałtowany podatek w wysokości 8,5 proc. przychodów (i 12,5 proc. od nadwyżki ponad 100 tys. zł) zapłacą nie tylko wynajmujący swoje nieruchomości prywatnie. Zmiana jest zawarta w projekcie nowelizacji ustaw: o PIT, o CIT, o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz innych ustaw. Wczoraj projekt przyjął rząd i skierował do Sejmu. Projekt zakłada poszerzenie grona podatników mogących stosować ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Po pierwsze dlatego, że limit przychodów umożliwiających stosowanie tej uproszczonej formy zwiększy się ośmiokrotnie, tj. z 250 tys. euro do 2 mln euro a po drugie, będą mogli go stosować przedsiębiorcy prowadzący te rodzaje działalności, które obecnie są wyłączone z ryczałtu, m.in. usługi związane z najmem.

Czytaj dalej
Porównywarka ofert