Każdy kto obecnie planuje budowę domu lub remont z niepokojem obserwuje nieustannie rosnące ceny materiałów budowlanych. Ceny praktycznie wszystkich surowców budowlanych wzrosły. ♦Jednym z surowców, który zaliczył największy wzrost cen jest styropian (nawet o 100%). Pojawił się również problem z jego dostępnością. Z czego wynikają wzrosty cen styropianu? Cena głównego surowca używanego do produkcji – styrenu, którego cena skoczyła o 30% (to największy wzrost ceny tego surowca w historii). ♦ Wzrost cen stali, która podrożała nawet o 30%. Powodów jest wiele. Jednym z nich jest pandemia i przerwanie płynności wyrobu. stali. ♦ Ceny płyt OSB osiągnęły zawrotne, dwucyfrowe wzrosty w porównaniu z pierwszym kwartałem 2020r. Wzrost cen płyt OSB wynika z coraz mniejszej dostępności drewna, co ma związek z polityką ekologiczną krajów europejskich. Ceny materiałów w maju 2021 w porównaniu do maja 2020 wzrosły średnio o 5%.
Czytaj dalejMieszkania na rynku pierwotnym w Rzeszowie sprzedają się w cenie najczęściej po 6500 - 6700 za 1 mkw. W centrum miasta i atrakcyjnych lokalizacjach są jeszcze droższe. Natomiast na obrzeżach stolicy Podkarpacia możemy kupić lokal płacąc „tylko” 4,5 tys. zł za 1 mkw.Potencjalni nabywcy mieszkań, którzy liczyli na spadki cen, niestety nie mają powodów do zadowolenia, bo mieszkania systematycznie drożeją. Deweloperzy także rozwiewają wątpliwości. Tłumaczą to dosyć prosto, taniej już było i nie ma wciąż przesłanek do obniżek, chociażby ze względu na fakt, że ceny materiałów budowlanych wciąż idą w górę. Tymczasem rynek mieszkaniowy w Rzeszowie prężnie się rozwija. Według najnowszego komunikatu (z 9.06.2021 r.) Urzędu Statystycznego w Rzeszowie - nowych mieszkań przybywa i planowane są kolejne inwestycje.
Czytaj dalejEksperci są zgodni, że proponowana możliwość budowania domów o powierzchni do 70 m2 bez kierownika budowy i bez dziennika budowy to niebezpieczny pomysł. W minionym tygodniu w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii (MPRiT) odbyły się konsultacje w tej sprawie. Zgodnie ze wstępnymi założeniami resortu rozwoju realizacja tego rodzaju obiektów ma odbywać się z uwzględnieniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku ich braku zgodnie z warunkami zabudowy w ramach procedury zgłoszenie z projektem budowlanym. Pojawia się zatem projekt budowlany, którego według pierwszych zapowiedzi miało nie być - mówi "DGP" Mariusz Okuń, rzeczoznawca budowlany, członek Rady Krajowej Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.Ministerstwo deklaruje przyspieszenie wydawania warunków zabudowy. W przypadku prostych budynków jednorodzinnych miałoby to być do 30 dni. - Pytanie, jak to fizycznie zrobić? Urząd ma obowiązek zawiadomić o wszczęciu postępowania. W ciągu 30 dni nawet tzw. zwrotki nie zdążą wrócić - zastanawia się ekspert, dodając, że na wydaną decyzję o warunkach zabudowy stronom przysługuje odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego w ciągu 14 dni.
Czytaj dalejNajnowsze statystyki Urzędu Miasta Rzeszowa o liczbie mieszkańców osiedli pokazują jasno: z Przybyszówką przez niespełna dwa lata pożegnało się blisko 2,5 tys. mieszkańców. To o tyle dziwna sytuacja, że osiedle przez ostatnie 10 lat "rosło" bardzo dynamicznie i przybyło w nim ponad 4 tys. osób. Co się stało? Okazuje się, że ta strata w liczbie ludności nie jest spowodowana wyprowadzkami, ale zmianami granic osiedla. Ponad 2 tys. osób, które do tej pory były mieszkańcami Przybyszówki, dziś mieszkają na os. Kotuli. - Było poszerzenia granic osiedla o tereny zabudowane przez budynki wielorodzinne spółdzielni mieszkaniowej Projektant i inwestujących tutaj deweloperów. Wnioskowaliśmy jako rada osiedla, żeby poszerzyć granice Kotuli od ul. Nowosądeckiej w kierunku ul. Pańskiej i po ul. Dynowską
Czytaj dalejZ najnowszych danych Urzędu Statystycznego w Rzeszowie i Narodowego Banku Polskiego wynika, że w Rzeszowie w okresie styczeń - grudzień 2020 r. oddano do użytkowania 3837 mieszkań i jest to wzrost o 16,6 proc. licząc rok do roku. Takiego wzrostu liczby mieszkań nie spodziewali się najwięksi optymiści z branży nieruchomości, bo to jest już kolejny rekordowy rok pod względem zbudowanych mieszkań. Nigdy jeszcze w historii Rzeszowa nie oddano do użytku tak dużej liczby nowych lokali mieszkalnych. Jest to tym bardziej zaskakujące, że już poprzedni 2019 rok, był pod tym względem rekordowy, a wówczas oddano 3659 mieszkań (dla porównania w 2018 r. w Rzeszowie oddano 3139 mieszkań).
Czytaj dalej
