Ulga mieszkaniowa to furtka dla wielu osób, które sprzedając nieruchomość, nie chcą ponosić dodatkowych kosztów w postaci podatku. Jej zasady budziły jednak wiele wątpliwości, dlatego Ministerstwo Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej postanowiło szczegółowo je określić. Ulga mieszkaniowa – dla kogo i na jakich warunkach? Według obowiązującego prawa każdy, kto z zyskiem sprzedaje mieszkanie lub robi to przed upływem 5 lat od jego nabycia, zobowiązany jest do opłacenia podatku dochodowego. Wyjątek stanowią osoby, które pozyskane w ten sposób pieniądze przeznaczą na własne cele mieszkaniowe. Co kryje się pod tym pojęciem i w jaki sposób je interpretować? Wprawdzie wydatki, które kwalifikują się jako „własne cele mieszkaniowe”, zostały przedstawione w art. 21 ust. 26 ustawy PIT, okazuje się jednak, że są one mało precyzyjne, a rozumienie ulgi mieszkaniowej w przypadku podatników i urzędników często bywało rozbieżne. Powodowało to wiele problemów, w związku z tym 13.10. 2021r. MF opublikowało aktualną interpretację przepisów.
Czytaj dalejSenat odrzucił nowelizację ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jej dalsze losy stoją pod znakiem zapytania. Odrzucona przez Senat nowelizacja to jeden z głównych projektów "Polskiego Ładu". Głównym jej celem było zniesienie formalności podczas budowania niewielkiego domu. Za odrzuceniem nowelizacji głosowało 52 senatorów. Natomiast przeciwko jej odrzuceniu opowiedziało się 47 senatorów. Nikt nie wstrzymał się od głosu. Podczas posiedzenia przegłosowany został wniosek Koalicji Obywatelskiej, którzy wnosili o odrzucenie ustawy w całości.
Czytaj dalejW Rzeszowie średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego wynosi 7458 zł. Na wschodzie Polski drożej jest tylko w Warszawie. Na Podkarpaciu średnia stawka wynosi 5672 zł. Rankomat zestawił ofertowe ceny mieszkań z rynku wtórnego w miastach liczących minimum 50 tysięcy mieszkańców. Eksperci rankomat.pl sprawdzili 77 największych miejscowości w Polsce. Stawki z rankingu dotyczą średnich cen ofertowych za metr kwadratowy w drugim kwartale 2021 r. i pochodzą z portalu nieruchomości adresowo.pl. Z miast wojewódzkich drożej od Rzeszowa jest w Poznaniu (7929 zł), Wrocławiu (8682 zł), Gdańsku (9843 zł), Krakowie (9891 zł) i Warszawie (11757 zł). Stolica Podkarpacia wyróżnia się też w regionie, gdzie drugi w kolejności Mielec ma stawkę wyraźnie niższą (5385 zł) – wynika z danych adresowo.pl. Mieszkańcy Rzeszowa wydawali 412 zł za polisę mieszkaniową – to średnia cena w drugim kwartale br., ale wcale nie najwyższa na Podkarpaciu. Dla porównania najwyższe stawki zanotowano w Stalowej Woli (462 zł za polisę). W skali wszystkich ponad 50-tysięcznych miast wydatki za polisę wahały się od 182 zł w Ostrowie Wlkp. do 584 zł w Warszawie.
Czytaj dalejPandemia mocno dotknęła rynek najmu. W ostatnich miesiącach sytuacja w większości miast wróciła już jednak do normy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 10 miastach koszt najmu jest już wyższy niż przed atakiem koronawirusa, a w pięciu wciąż jest niższy. Rekordzistą jest Gdynia, gdzie najem mieszkania zdrożał w tym czasie aż o 13%. Poprawie sprzyja bardzo dobra sytuacja na rynku pracy. W kolejnych miesiącach może jednak pojawić się spadek popytu wywołany przez program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. W ciągu ostatnich trzech miesięcy bardzo gorąco było na rynku najmu w Trójmieście. W tak krótkim czasie stawki najmu w Gdańsku podskoczyły aż o 12,5%, a w Gdyni o 10%. Mediana stawek za m2 w Gdańsku osiągnęła najwyższy poziom w historii – 50 zł za m2. W rezultacie najem mieszkania o powierzchni 40 m2 kosztuje tam aż 2 000 zł miesięcznie. Drożej jest tylko w Warszawie – 2 169 zł. Warto jednak pamiętać, że najprawdopodobniej był to efekt wakacji. W tym czasie stawki nad morzem zawyża ruch turystyczny, który w tym roku był zdecydowanie większy niż w 2020 r. Jesienią, gdy liczba turystów spadnie, możemy tam zobaczyć powrót do niższych poziomów.
Czytaj dalejBudowa domów bez pozwolenia nie oznacza, że czeka nas urbanistyczny chaos - powiedział PAP przewodniczący Głównej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej – dr arch. Tomasz Sławiński. Dodał, że w gminach powinny powstać bazy wzorcowych projektów, zgodnych z regionalnym charakterem zabudowy. Urbanista odniósł się do opinii architektów i inżynierów budownictwa krytycznie oceniających możliwość budowy bez zezwolenia domów, których powierzchnia nie przekracza 70 mkw. Obawiają się oni m.in., że proponowane w Polskim Ładzie rozwiązanie nie tylko zwiększy chaos urbanistyczny, ale też obniży jakość stawianych budynków a nawet może zwiększyć ryzyko katastrof budowlanych.
Czytaj dalej
