Rzeszów zajął trzecie miejsce w plebiscycie „Kocham To Miasto – Miasto Roku 2017” wspieranym przez serwis HRS, który zajmuje się wyszukiwaniem hoteli. Internauci zdecydowali, że to właśnie Rzeszów znalazł się obok Jaworzna (1. miejsce) i Wałbrzycha (2. miejsce) w czołówce plebiscytu. W drugiej edycji plebiscytu „Kocham To Miasto – Miasto Roku 2017” można było głosować na 26 miast o liczbie mieszkańców od 90 tys. do 190 tysięcy. Rzeszów otrzymał aż 8779 głosów. Głosujący podkreślili, że Rzeszów jest miastem sprzyjającym rozwojowi, nowoczesnym, atrakcyjnym i mającym wiele do zaoferowania. „Jest piękne, czyste, zadbane i rozwija się w dynamicznym tempie”, „Rzeszów to piękne, pełne zieleni miasto. Nie za duże nie za małe, w sam raz! Dobrze zarządzane. Pełne młodych ludzi pełnych pasji”, „Rzeszów to najprężniej rozwijająca się metropolia w Polsce”, „Rzeszów jest mały, kompaktowy, czysty i przede wszystkim rodzinny – pełno tutaj życzliwych i pomocnych ludzi” – to wybrane opinie internautów. W tym roku na wszystkie miasta oddano ponad 85 tys. głosów. Rzeszów otrzyma w nagrodę statuetkę oraz dyplom. W pierwszej edycji plebiscytu tytuł „Miasta Roku 2016” trafił do Słupska, a na podium znalazły się Grudziądz (2. miejsce) i Zamość (3. miejsce).
Czytaj dalejWzrost w branży nieruchomości nie zwalnia tempa, cały czas idzie do góry. Cena wytworzenia 1 mkw mieszkania wzrasta, więc podwyżki są nieuchronne i ceny będą rosły, co może spowodować spadek sprzedaży. Problemem jest brak gruntów inwestycyjnych, na których można by budować, ale rynek jest cały czas postrzegany jako rozwojowy. To czy deweloperzy sprzedają mieszkania zależy od kredytowania kupujących mieszkania, gdy oferty kredytowe nadal będą dobre, a stopy procentowe niskie, sprzedaż nie spadnie. Duża ilość inwestorów chce ulokować gotówkę w mieszkaniach pod wynajem, ponieważ potencjał rynku jest dobry. Spowolnienie może nastąpić, wtedy, gdy banki zatrzymają finansowanie. Obecnie sprzedawane są mieszkania w trakcie budowy, ale możliwości wytwórcze są barierą wzrostu, dlatego cena mieszkań może zacząć rosnąć. Wzrosty ceny powodują, że kolejne grupy klientów nie osiągają zdolności kredytowej. W mniejszych miastach działają firmy budowlane, będące jednocześnie deweloperami, które mogą zrezygnować z marży dewelopera na rzecz marży wykonawcy, wówczas ceny sprzedaży mieszkań mogą być niższe. Chłonność rynku miast 100 tys. jest na poziomie kilkuset nowych mieszkań rocznie. Duży deweloperzy w mniejszych miastach nie mogliby zarobić. Prognozuje się, że na ceny mieszkań będą wpływały ceny gruntów, mała ich dostępność oraz ceny budownictwa, więc podwyżki są nieuchronne i ceny powoli będą rosły.
Czytaj dalejPolacy coraz częściej zaciągają kredyty na zakup mieszkań, ten rok będzie najlepszym od sześciu lat. Co prawda w trzecim kwartale zaobserwowano wyhamowanie akcji kredytowej pod względem liczby udzielonych kredytów oraz ich łącznej wartości, ale zrealizowany zostanie prognozowany poziom akcji kredytowej. Wyniósł on 2017r. ponad 40 mld zł, przy liczbie kredytów nie przekraczającej 200 tys. sztuk. Wynik ten jest możliwy wskutek systematycznego wzrostu średniej wartości udzielanego kredytu, co oznacza wzrost w okresie ostatnich dwóch lat o 12,6 %. Program „Mieszkanie dla Młodych” tylko w nieznacznym stopniu wpłynął na wyniki akcji kredytowej. Kredyty udzielone w ramach tego programu stanowiły 4,97 % liczby oraz 3,63 % wartości wszystkich umów o kredyt hipoteczny podpisanych w okresie od kwietnia do czerwca bieżącego roku. Warunki panujące na rynku sprzyjały kredytobiorcom, a do najważniejszych czynników, zaliczyć można stabilny wzrost gospodarczy, niskie bezrobocie, wzrost wynagrodzeń oraz niski deficyt sektora finansów publicznych
Czytaj dalejUstawa regulująca obrót ziemią w Polsce, która została uchwalona w kwietniu 2016 r. budzi od samego początku emocje wśród rolników. Obecnie konsultowano projekt, który przewiduje wprowadzenie ułatwień dla tych rolników, którzy nie spełniają wszystkich dotychczasowych wymogów. Zgłaszania uwag trwało do 30 listopada 2017 r. Ponieważ poprawki do ustawy są konieczne, Ministerstwo Rolnictwa zaproponowało zmiany, które dotyczą zniesienia współwłasności w przypadku rozwodu lub unieważnienia małżeństwa, rozszerzenie definicji osób bliskich o rodzeństwo rodziców, pasierbów, zięciów i synowe oraz umożliwienie sprzedaży nieruchomości rolnej nie rolnikowi w przypadku, gdy wobec rolnika toczy się postępowanie egzekucyjne, tak by mógł on uzyskać wyższą kwotę. Projekt umożliwia nabycie nieruchomości za zgodą dyrektora Krajowego Ośrodka Wspierania Rolnictwa uczelniom publicznym na cele dydaktyczne, państwowym lub samorządowym osobom prawnym na cele publiczne, spółkom prawa handlowego w wyniku ich podziału lub połączenia.
Czytaj dalejNowym rodzajem najmu, który wszedł w życie 11 września 2017 roku jest najem instytucjonalny. Przy zawieraniu umowy najmu instytucjonalnego nie ma ograniczenia górnej granicy długości okresu najmu lokalu. Umowa musi być zawarta na określony czas, który może być bardzo długi, nawet kilkadziesiąt lat. Możliwość ta zapewnia obu stronom bezpieczeństwo w zakresie trwałości najmu. Dla najemcy jest to gwarancja zamieszkiwania w jednym miejscu, a wynajmujący ma zapewnionego lokatora na dłuższy czas. Zaletą najmu instytucjonalnego są mniejsze wymogi niż w przypadku umowy najmu okazjonalnego. Wynajmujący ma też ułatwienia związane z usunięciem lokatora w przypadku zakończenia umowy najmu. Najemca nie musi wskazywać alternatywnego lokalu, w którym mógłby zamieszkać w przypadku zakończeniu najmu ani dołączać do umowy oświadczenia właściciela innej nieruchomości. Umowa najmu instytucjonalnego związana jest też dla najemcy z niższymi kosztami. Wysokość kaucji zabezpieczającej nie może przekraczać trzykrotności miesięcznego czynszu obliczonego według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy. Z tytułu najmu instytucjonalnego, oprócz czynszu, właściciel pobiera jedynie opłaty niezależne od właściciela, chyba że umowa przewidywała inne rozwiązanie. Również podwyższenie czynszu przez właściciela może być dokonane tylko i wyłącznie zgodnie z warunkami umowy.
Czytaj dalej
